Casa Pré-Fabricada, quais as diferencas em relação a construção de Casas Tradicionais
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por: nullsh
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Data: Thu, 9 Sep 2010 Hora: 2:15 PM
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Construir a Vivenda dos seus sonhos é o objectivo de vida da maioria das famílias da sociedade moderna.
Após adquirir o espaço onde vai construir a sua casa, terá de se preocupar com o design e concepção da casa que pretende construir.
O que fazer para evitar esta série de transtornos?
Uma ideia será comprar uma casa pré-fabricada.
Em meados do século XX, as casas pré-fabricadas eram estruturas frágeis e totalmente construidas em madeira. Com o passar dos anos, a qualidade destes imóveis aumentou e hoje elas são já muito utilizadas como primeira moradia, inclusive nos grandes centros urbanos.
Além de terem um custo de cerca de 30% menos que as casas convencionais, as pré-fabricadas têm uma durabilidade muito grande. Durante muitos anos, as casas pré-fabricadas de madeira eram construídas com madeira de baixa qualidade o que as metia num patamar inferior em relação as casas de tijolo e cimento.
Montar uma casa usando painéis de concreto (ou cerâmicos, entre outras possibilidades) é mais rápido do que construir paredes assentando tijolo sobre tijolo. Uma grande mais valia das casas pré-fabricadas é no transporte dos matériais de construção quando se trata de locais distantes ou de difícil acesso. A conservação é mais uma das mais valias pela sua simplicidade. Basta pintar a casa do lado de fora de dois em dois anos e passae verniz no interior a cada meia dúzia de anos. Mas, se ainda não está convencido saiba que pode adquirir uma casa pré-fabricada de alvenaria.
Hoje existem casas pré-fabricadas de madeira maciça, de tijolo aparente e de alvenaria modulada com placas de concreto e armação de ferro. Todas de altíssima qualidade. A palavra "pré-fabricada" no contexto de casa pré-fabricada significa que parte do processo construitivo de uma casa é efectuado em ambiente fabril. Um exemplo são as paredes, que podem ser em painéis de concreto, moldados na fábrica e montados no local de construção, de acordo com o projecto.
Uma moradia com 150 metros quadrados em alvenaria, construída de forma tradicional demora de 6 a 9 meses até ficar concluída, se for construída recorrendo a técnicas de pré-fabricação este tempo desde para apenas 90 dias. Como o tempo da obra é menor, o custo da mão-de-obra, sendo proporcional, torna-se inferior. No que concerne ao material necessário para a construção da casa pré-fabricada, poupa-se em dois vectores, o volume de compras que é maior e a negociação de preços com os fornecedores. Os painéis pré-fabricados necessitam de moldes caros para a sua fabricação, mas como são re-utilizáveis contribuem para diminuir a factura da obra.
O melhor de tudo é que o futuro proprietário não tem que se preocupar com nenhum dos itens anteriores. O único facto relevante para quem vai adjudicar uma casa pré-fabricada é saber que o valor por metro quadrado será menor que seria num sistema de construção tradicional. Pode-se saber, sem margem de erro, o custo total de uma casa pré-fabricada antes de iniciar a obra, o que não é possível numa construção tradicional devido as váriações de mercado. Outra vantagem é quando quer construir a casa com recurso a crédito, este, pode ser planeado sem variar o valor da prestação, antes mesmo de se iniciar a construção. O comprador define as características da casa antes de se iniciar a sua construção. Embora as empresas de construção de casas pré-fabricadas tenham um catálogo pré-definidas, as variáveis que se podem alterar em uma determinada casa, fazem com que o cliente possa ter uma casa única. A opção também deve ser feita entre alvenaria e madeira - a diferença, está no prazo de entrega, que é mais curto para os imóveis em madeira.
É possível configurar as casas pré-fabricadas de modo a elas se tornarem uma peça única, no entanto, existem restrições causadas pelo método construtivo. O tamanho das portas , janelas e altura das paredes são normalmente items que não podem ser alterados, pois fazem parte do padrão standard da industria das casas pré-fabricadas.
As casas pré-fabricadas de madeira têm de ter, no mínimo, quarenta metros quadrados, enquanto que em alvenaria, têm de ter pelos menos cinquenta e um metros quadrados. "Não há problema em construir uma grande casa pré-fabricada, pois as limitações, estão no tamanho mínimo e até as casas de madeira podem ter mais de um piso".
No que diz respeito á resistência das casas pré-fabricadas, tanto as de alvenaria como as de madeira, são similares desde que se cumpram todas as regras de construção dos diversos materiais.
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Casa Pré Fabricada casas pré-fabricadas
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